山东招标股份有限公司受枣庄学院的委托，就枣庄学院新校区空调租赁项目以竞争性磋商的方式组织采购，欢迎符合相应资格的供应商前来报价、响应。

一、采购人名称：枣庄学院

采购人地址：山东省枣庄市市中区北安路1号

二、采购代理机构名称：山东招标股份有限公司

采购代理机构地址：山东省济南市文化西路13号

三、项目名称：枣庄学院新校区空调租赁项目

四、项目编号：0627-2171041204

五、项目说明

1.概况

空调拟采用租赁模式，由社会资金进行投资、运营，学校对服务情况进行考核，合作期结束后再进行确定合作企业。一期6月底目前交付4栋学生公寓，实现南、北分区，建筑面积约63536㎡，建筑结构为框架式结构，地上六层建筑，共有学生宿舍1704间，设计入住学生约7652人（4人/间）。12月底交付2栋学生公寓，共有学生宿舍838间，设计入住学生约3352人。

（1）租赁形式为成交供应商直接向学生出租空调，收取空调租赁费用，由学校协助管理；

（2）按成交供应商每台空调年租金报价与服务标准，由成交供应商与有意愿安装空调的学生签订租赁合同，收取租赁费并提供后续各项服务。

2.技术要求：

（1）优选品牌：格力、美的、海尔、海信等国内一线品牌（包括但不限于以上品牌），要求原厂生产。非生产商投标，应具备备货能力、送货能力、安装能力。每家供应商只能报同一品牌。

（2）空调技术参数要求：变频冷暖两用1.5匹，能效等级二级及以上标准（节能），额定制冷量≥3500W，额定制热量≥4900W，电辅加热功率≤950W，循环风量：≥630m?/h，室内噪音42分贝以下（含42分贝），室外噪音51分贝以下（含50分贝），每台空调须具有生产厂家的保修卡，主机所有附件配件为原厂生产。

3.租赁期限及形式

（1）项目要求：空调租赁采用“学校引入社会提供服务，学生自主选择”模式，服务商负责学校空调安装、运营、维护和管理，并在学校设立服务中心，派不少于3人的专业人员提供空调维修、拆装、定期维护保养等服务。

（2）项目经营期限：最长不得超过10年（具体年限由供应商竞报），经学校相关部门考核合格后经营合同2年一签。经营期满后空调归学校所有。

（3）租赁形式：中标供应商直接向学生出租空调,与有需求的承租人签订租赁合同，收取空调租赁费用,承租人使用空调并缴纳租赁费和电费。

六、供应商资格要求：

1、在中国境内注册，具有独立法人资格；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收的良好记录

3、供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4、供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及“信用山东”网站（www.creditsd.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包的项目投标；

6、本项目不接受联合体。

七、竞争性磋商文件获取时间、地点、方式、费用：

时间：2021年7月6日至2021年7月12日每日上午9:00-12:00,下午13:30-17:00(北京时间)

地点：山东招标股份有限公司1103室

方式：携带营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人证明书和法定代表人身份证或法人授权委托书和授权代表身份证（原件及复印件），到采购代理机构现场登记并获取磋商文件，不按规定登记者无效。

费用：300元/份，竞争性磋商文件售出不退。

八、提交报价文件截止时间和开启时间、地点：

时间：2021年7月16日9时30分（北京时间）

地点：山东省枣庄市市中区北安中路颐源山庄大饭店五楼第五会议室

逾期提交或所提交的报价文件不符合规定，恕不接受。

九、公告发布媒体：中国招标投标公告服务平台

十、若有疑问或须澄清的内容请与山东招标股份有限公司联系

地　　址：山东省济南市历下区文化西路13号A座1103室

电　　话：0531-81917500

电子信箱：sdtc7b@163.com

联 系 人：刘雨旸 孙霏　

开 户 名：山东招标股份有限公司

采 购 人：枣庄学院             　

地    址：枣庄市市中区北安路1号　

联 系 人：牛磊      　            

联系方式：0632-3785739